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Studio de charme avec balcon
| 260 000 € |
| RUE DE LANNEAU | En plein cœur du Quartier Latin, à deux pas de la Sorbonne et du Panthéon. Au premier étage (sans ascenseur) d'un immeuble du XVIIIe siècle, ce charmant et très calme studio de 16 m² avec balcon de 3 m² comprend : une entrée, une pièce de vie (canapé cuir) avec poutres apparentes et carrelage en damier, un coin cuisine équipée, et une salle de bain moderne (douche, vasque sur plan en bois, lave-linge neuf) avec toilettes. Le balcon, accessible depuis la pièce principale, donne sur l'intérieur de l'immeuble et offre un espace extérieur agréable au calme. Cuisine et salle de bain entièrement refaites en 2025. Chaudière neuve. Électricité refaite à neuf. Parties communes de l'immeuble rénovées en 2025. L'appartement peut être vendu vide ou meublé et équippé (inventaire complet à disposition). DPE D. Libre de tout locataire. Emplacement recherché, à seulement 225 m de la station Maubert Mutualité (L10), au cœur d'un quartier agréable et commerçant, à forte demande locative. Idéal pour primo-accession ou investissement locatif. Pour demander une visite, merci de laisser vos coordonnées sur Se Loger en cliquant sur " CONTACTER L'AGENCE ". | Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €.Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 462.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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