Vue exceptionnelle – Domaine immobilier à rénover, Étang de Bages

Les points forts :

vue sur l’étang de Bages
site classé et protégé par le Conservatoire du Littoral

| ÉTANG DE BAGES |
Dans l’environnement naturel préservé du Quatourze, au sud de Narbonne, ce domaine bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au cœur d’un environnement classé et protégé par le Conservatoire du Littoral, avec vue panoramique sur l’étang de Bages.

Sur près de 1,7 hectares, l’ensemble entièrement à rénover comprend :

Maison principale + maison secondaire attenante (195,65 m² de surface construite)
2 maisons indépendantes (24,26 m² et 33,71 m² de surfaces construites)
Dépendances importantes (env. 390 m²)

Situées à l’entrée de la propriété, les deux petites maisons disposent chacune d’environ 2 500 m² de terrain et peuvent être vendues séparément (150 000 € chacune).

Raccordements eau et électricité existants.

À proximité du centre de Narbonne, du Port de plaisance de la Nautique et de l’A9, cette propriété allie accessibilité et cadre d’exception.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM240
Ville	Narbonne 11100
Secteur	Etang de Bages / Anse des Galères
Type	Ancienne
Surface	260.00 m²
Superficie du terrain	16939 m²
Pièces	6 Selon rénovation
Niveaux	3
État général	Gros travaux à prévoir
Vue	Panoramique
Exposition	Sud
Taxe foncière	1 500 €/an

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