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Trois-pièces avec DEUX chambres
| 695 000 € |
| RUE DES SABLONS | Idéalement situé entre Victor Hugo et Trocadéro, à deux pas de la place de Mexico, cet appartement de 62 m² au sol (61,24 m² loi Carrez) se trouve au premier étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur). Il offre une entrée, un double séjour lumineux de 26 m² orienté ouest sur rue, une cuisine refaite en 2022 (réfrigérateur-congélateur, four, plaque induction, lave-vaisselle, lave-linge), ainsi que deux chambres, l'une sur cour de 12 m² et l'autre sur rue de 10 m² avec un grand placard dressing, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Fenêtres triple vitrage et chaudière à gaz individuelle. Une cave de 9 m² complète ce bien. Local vélos/poussettes dans l'immeuble. Emplacement recherché, à seulement 350 m des stations Trocadéro (L6 et L9) et Rue de la Pompe (L9), au cœur d'un quartier agréable et commerçant. Le bien est actuellement loué meublé en bail résidence secondaire (loyer 2 454 € CC /mois, préavis 3 mois). | Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 671 498 €.Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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