Deux-pièces REFAIT et MEUBLÉ à NEUF

| RUE SAINT MAUR |
Quartier Saint-Maur / Saint-Ambroise. Situé au sixième et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien, ce deux-pièces de 21 m² (17 m² Carrez) vient d'être entièrement refait et MEUBLÉ à neuf par architecte. Il comprend : une entrée avec des rangements, un séjour (canapé convertible, TV) avec une cuisine équipée (plaque induction, hotte, réfrigérateur, four micro-ondes, lave-linge), une chambre (placard dressing) sur cour, une salle de douche avec des toilettes. Petit balconnet avec une vue dégagée. Calme et lumineux.
Quartier recherché, à toute proximité du square Maurice Gardette, et proche des métros Saint-Maur (L3) et Saint-Ambroise (L9).
Location de 1 an MINIMUM. Contrat exclu du champ d’application de la loi ALUR, PAS de résidence principale, bail code civil uniquement (résidence secondaire, logement de fonction, bail société). Honoraires locataire = 1 mois de loyer + 20% TVA.
Pour demander une visite, merci de laisser vos coordonnées sur Se Loger en cliquant sur " CONTACTER L'AGENCE ".

Loyer de base 1000 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	LA2528
Ville	Paris 75011
Secteur	75011 - Saint-Maur / Saint-Ambroise
Charges	80 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	21.00 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	6
Epoque, année	1890 Ancien
État général	Neuf
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Entièrement meublé
Vue	Rue
Exposition	Est-Ouest
Ascenseur	Non
Cave	Non
Autres	Digicode Fibre optique

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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